Le PLU, c’est quoi ?
L’enjeu principal du Plan Local d’Urbanisme consiste à répondre à un besoin général de clarification, de mise en cohérence et de lisibilité des règles d’urbanisme, pour en faciliter l’utilisation et la traduction opérationnelle.
Le PLU doit répondre aux objectifs structurants suivants :
- le renforcement de la mixité fonctionnelle et sociale,
- la maîtrise de la ressource foncière et la lutte contre l’étalement urbain,
- la préservation et la mise en valeur du patrimoine environnemental, paysager et architectural.
Le PLU suit les orientations du Schéma de COhérence Territorial (SCOT) du Dijonnais.
Retrouvez l’ensemble du PLU de la commune sur le site https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr
Rapport de présentation
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PADD
Le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable) est un des documents constitutifs du dossier du Plan Local d’Urbanisme et du dossier du Schéma de COhérence Territoriale (SCOT). Il définit les grandes orientations d’urbanisme et d’aménagement retenues par la commune, notamment en vue de favoriser le renouvellement urbain et de préserver l’environnement, la qualité urbaine et architecturale.
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OAP
Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) visent à définir des intentions d’aménagement sur un secteur donné, quelle qu’en soit l’échelle (îlot, quartier, commune).
Pièces obligatoires du PLU, elles cadrent le projet urbain souhaité par les élus. Les aménagements prévus sur ces secteurs doivent ainsi être compatibles avec les orientations définies.
Les OAP peuvent, entre autres, permettre aux collectivités de favoriser la mise en valeur de quartiers, l’offre de logements, la gestion économe de l’espace, les liens entre transports et urbanisation, l’environnement (continuité écologique, paysages, patrimoine, etc.).
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Zonage et règlement
Le zonage détermine le détail des zones constructibles ou non dans une commune. C’est la partie graphique du PLU, avec des cartes de la commune.
Le règlement énonce, pour les différentes zones du territoire de la commune d’Asnières-lès-Dijon, les règles applicables. On distingue les zones agricoles (Zone A), les zones à urbaniser (Zone AU), les zones naturelles et forestières (Zone N), etc.
Autres documents
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